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¿Por qué nuestros datos sobre #megatenedores de vivienda en alquiler difieren de los del Banco de España? 🤔
La clave está en la metodología. Mientras que la nuestra es clara y transparente, los datos del BdE se basan en estimaciones de varias fuentes.
Lo explicamos🧵 ⬇️
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En el informe anual de 2023, el Banco de España señala que solo el 8% de las viviendas de alquiler están en manos de empresas privadas. Una cifra diferente a la de nuestra investigación, que sitúa en un 10% las viviendas alquiladas que pertenecen a #megatenedores privados. 🏢🏠
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En once CCAA de las que hemos conseguido datos, un 16% de las viviendas alquiladas pertenecen a empresas o entidades públicas con 50 o más contratos.
Si miramos solo empresas privadas, el porcentaje baja al 10%. Estas cifras varían mucho entre regiones.
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Entonces, ¿por qué las cifras difieren tanto? 🤷♂️ La respuesta está en la metodología.
En Civio usamos datos obtenidos por solicitudes de transparencia que incluyen la identidad y el número de viviendas con fianza depositada de entidades jurídicas con 50 o más alquileres.
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El informe del Banco de España se apoya en "estimaciones propias" a partir de información de la Agencia Tributaria y el INE. En cambio, nuestros datos se basan en información objetiva y oficial, facilitada por las administraciones autonómicas.
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En Civio apostamos por una mayor transparencia y esperamos que el registro estatal de alquileres, prometido en la Ley de Vivienda, se haga realidad pronto. Solo así tendremos una imagen clara del mercado.
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